赤峰市房管局概况介绍，赤峰市房屋交易产权管理中心“五定”方案是什么？赤峰市房屋拆迁管理办公室“五定”方案讲的是什么内容？赤峰市房产管理局所属事业单位的行政职能全部上划赤峰市房产管理局是怎么回事？接下来就详细的向大家解说一下有关于赤峰市房管局相关资讯。
赤峰市房管局概况
赤峰市房产管理局为隶属于市建委的副处级事业单位。撤消市建委内设的房地产业管理科和下属事业单位(赤峰市住房委员会办公室)。职能划归新组建的赤峰市房产管理局承担。
一、赤峰市房屋交易产权管理中心“五定”方案
理顺市区房地产产权产籍管理体制，取消区级产权登记发证职能，实行城市房屋交易、产权管理机构撤销，职能和人员合并上划到市房屋交易产权管理中心。市房屋产权登记发证中心和市房产交易管理中心机构合并，组建“赤峰市房屋交易产权管理中心”，为市房产管理局所属相当于科级事业单位。
(一) 主要职责
⒈贯彻执行国家、自治区有关房地产交易与产权管理方面的法律和规章
⒉负责依法办理市区范围内房地产交易与房屋权属登记手续、核发房屋权属证书。
⒊负责市区范围内的房地产平面图的测绘、房产测绘成果的审核，房屋产权面积的认定工作
⒋负责市区范围内所有房屋产权产籍档案资料的收集、整理、管理、利用工作
⒌对全市房地产产权产籍交易管理工作进行监督、检查和业务指导。
(二) 编制和人员结构
核定事业编制112名，其中专业技术人员109名，工勤人员3名。核定科级领导职数5名(1正4副)
(三) 经费来源
经费由财政全额拨款。
二、赤峰市房屋拆迁管理办公室“五定”方案
撤销市建委内设机构“拆迁管理科”，成立赤峰市城市房屋拆迁管理办公室，为赤峰市房产管理局所属的相当于科级事业单位。
(一) 主要职责
1、贯彻执行国务院、自治区的《房屋拆迁管理条例》
2、负责全市房屋拆迁公司资质初审报批、核定等级和年检工作
3、负责起草制定全市城市房屋拆迁的规范性文件
4、负责核发《城市房屋拆迁许可证》、发布城市房屋拆迁公告
5、负责受理拆迁裁决申请，调解、裁决拆迁纠纷
6、负责受理强制拆迁申请，并向人民法院提出强制拆迁的申请
7、 负责监管拆迁安置补偿资金
8、 负责组织拆迁听证会和专家技术鉴定委员会工作
(二) 编制及人员结构
核定事业编制10名，其中专业技术人员9名，工勤人员1名。核定科级领导职数3名(1正2副)
(三) 经费来源
经费由财政全额拨款
四、关于元宝山区房产管理体制问题
元宝山区房产处更名为“赤峰市房产管理局元宝山分局”，原定机构规格、科级领导职数、编制数、经费来源不变。该分局仍归元宝山区建设局管理，班子配备需征求房产管理方面的政策，房屋交易产权登记统一执行中心城区房地产管理方面的政策，房屋交易产权登记统一使用市房屋交易产权管理中心印章。
赤峰市房产管理局元宝山区分局主要职责
1、 受市建委委托负责全区城市房屋权属登记，发放《房屋所有权证》工作，负责全区村镇房屋权属登记，发放《村镇房屋所有权证》工作。
2、 受市建委委托负责全区房屋拆迁管理工作。
3、 负责全区房屋产籍档案管理工作，负责全区房地产测绘及测绘资料管理工作，负责预售商品房备案及商品房买卖合同备案工作。
4、 负责全区房地产开发市场、物业市场、房地产中介市场的行政管理及相关企业资质初审工作，负责商品房预售许可、房地产开发项目竣工交付使用许可及维修基金收缴和管理工作。
5、 负责全区住房制度改革及公有住宅出售许可工作。负责全区已购公房、经济适用房上市出售许可工作。
6、 负责办理全区房屋转移、租赁、抵押手续工作。
三、赤峰市房产管理局所属事业单位的行政职能全部上划赤峰市房产管理局
(一)、 主要职能职责
1、 贯彻执行国家、自治区有关房地产业的方针政策、法律法规，制定全市房地产业管理和城镇住宅建设的规范性文件，实施行业指导和行业管理。
2、 研究制定全市房地产业的发展目标，制定全市城镇住宅建设和房地产开发中长期规划和年度工作计划。
3、 负责全市住房制度改革及住房公积金委员会办公室工作，研究制定住房货币化分配方案，审核公用住房出售资金的归集、使用、发展计划，负责全市经济适用住房、集资合作建房、廉租房的管理和建设工作。
4、 负责全市房地产开发建设管理和开发企业的资质管理，核发《房地产开发建设条件意见书》、《房地产开发建设项目手册》和《商品房预销售许可证》，强化开发项目管理。
5、 集中管理市政公用设施配套费，对开发项目和住宅小区配套建设实施监督管理，组织开发项目的综合验收工作。
6、 负责全市城市房屋拆迁管理和拆迁企业的资质管理，核发《房屋拆迁许可证》，监督管理市区城市房屋拆迁活动和拆迁补偿安置资金的使用，受理拆迁裁决，调节拆迁纠纷。
7、 负责全市物业管理的规划、协调、指导、检查工作和物业企业的资质管理，负责住宅专项维修基金的收缴、使用、监管工作。
8、 负责全市房地产市场的管理和房地产价格评估机构的资质管理，以及相关专业人员的执业资格管理。
9、 负责全市房屋权属登记、产权产籍、房地产测绘、房地产交易管理及办理市区房屋权属证书工作。
10、负责全市城镇住宅建设及房地产业信息归集发布和各项数据统计工作，分析掌握全市房地产市场动态发展趋势和供求情况，为市政府决策提供依据，引导住房消费走向，管理全市房地产企业信用档案系统和预警预报系统。
11、负责房地产行业执法监督和法制宣传工作，做好房地产行业投诉和纠纷案件的调节、处理工作，查处房地产行业各类违法违规行为。
12、指导房地产业协会的工作。
13、指导各旗县区房产局、处、所的工作。
(二)、内设机构及工作职责
1、 办公室
(1)、负责机关政务、综合协调、行政监察督办及机关内部规章制度建设工作；
(2)、负责机关收发文件处理和行政印鉴审核工作；
(3)、负责机关人事工资、档案管理工作
(4)、负责局系统财务管理工作
(5)、指导房地产业协会工作
(6)、负责机关党务和精神文明建设工作
(7)、负责处理机关日常事务工作
2、 开发建设管理科
(1)、负责研究制定全市房地产发展目标、制定城镇住宅建设和房地产开发中长期规划和年度计划
(2)、负责全市房地产开发企业资质的初审报批、核定等级和年检工作
(3)、负责起草制定全市房地产开发行业管理的规范文件
(4)负责核发《房地产开发(集资建房)项目建设条件意见书》、《房地产开发建设项目手册》
(5)监督房地产开发企业认真执行《商品房买卖合同》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》
(6)参加开发项目综合验收工作
(7)负责推行住宅产业化和新技术、新产品应用工作
(8)、负责全市房地产企业信用档案工作
(9)负责群众对开发企业的信访投诉接待处理工作
3、 物业管理科
⑴、贯彻执行国家内蒙自治区物业管理政策、法规及文件
⑵、负责对全市物业管理发展规划和行业政策的研究制定工作
⑶、负责对全市物业管理工作的监督和指导
⑷、负责物业管理企业的设立和资质年检复审上报工作
⑸、负责住宅小区物业管理类别的确定工作
⑹、负责评选优秀物业管理企业和住宅小区创优达标的复审上报工作
⑺、负责对商品住房维修基金的收缴和监管工作
4、 市场管理科
⑴负责全市房地产价格评估机构的初审报批、核定等级和年检工作
⑵负责全市房屋产权交易、房地产评估、房地产测绘、中介行业管理工作
⑶规范房地产市场各主体的经营行为和经营秩序
⑷负责以上各类专业人员的执业资格培训、注册工作
⑸负责核发《商品房销售许可证》
⑹负责确定二手房市场指导价格。
5、 法规监察科(挂赤峰市房产监察大队牌子)
⑴、负责房地产行业各项政策法规的宣传教育工作
⑵、负责指导全市房地产业的法规建设工作
⑶、负责房地产开发、房屋拆迁、物业管理、房屋权属登记、交易市场中各类违法违规行为的查处工作
⑷、负责受理住户投拆、举报，做好房地产纠纷案件的诉前调解、裁决和行政复议的应诉工作
⑸、指导监督全市房地产行业监察工作
⑹、负责本系统执法人员资格证书的审查、申报和管理工作
6、 经济适用房办公室
⑴、负责研究拟定新的住房供应体系和保障体系政策措施
⑵、制定经济适用住房、廉租住房建设管理办法
⑶、会同市发改委、规划、土地等部门确定经济适用住房和廉租房的建设规划、实施方案的制定并组织实施
⑷、负责研究制定经济适用住房和廉租房指标的分配方案
⑸、负责办理经济适用住房、职工集资建房的审核及许可
⑹、负责审定经济适用住房销售价格、分配对象、分配方案
⑺、负责研究住房分配货币化政策
⑻、协调解决全市剩余公有住房的出售、审核、审批等工作
⑼、承担住房委员会办公室工作
(三)编制和人员结构
核定事业编制35名，其中：专业技术人员33名，工勤人员2名。局班子设局长1名(副处级)，局长由市建委分管副主任兼任，副局长3名(正科级)。核定内设机构科级领导职数13名(6正7副)。所需人员从建委有关科室和直属事业单位及红山区、松山区两区产权交易管理机构上划和符合条件人员中择优录取。
(四)
宜： 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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